昆明二手房价3连涨,这3个小区成交量最高!

昆明二手房价格连续3个月上涨，万科魅力之城、蓝光天娇城、金沙小区成交量居前三。昆明二手房价格走势根据国家统计局发布的5月70城二手住宅销售数据，昆明二手房价格呈现持续上涨态势。具体表现为：90平方米以下房源环比上涨0.5%；90~144平方米房源环比上涨0.3%；144平方米以上房源环比上涨0.9%。

月9日，昆明二手房挂牌均价为13579元/㎡，较1月8日的13580元/㎡下跌了1元，跌幅为0.007%。1月11日，昆明二手房挂牌均价为13606元/㎡，比1月10日上涨了1元，涨幅为0.007%。现象解读：市场自我演化：昆明的二手房挂牌均价接连浮动1元的现象，并非主观因素故意为之，而是市场的自我演化结果。

楼市现状偏离管理层预期3月70个大中城市新建商品住宅价格指数同比升6%，连涨42个月，涨幅较前月上升，为2017年6月以来最高；环比上涨0.6%，连涨47个月，涨幅较前月提高。

0月房价数据呈现量价回落态势根据国家统计局发布的10月份70城房价数据，新房价格环比上涨的城市数量只有13个，环比下降的城市数量增加到52个，连续5个月增加。二手房价格下跌的城市数量更多，达到64个，是过去80个月（2015年3月至今）以来下跌城市数量最多的一个月。

当前均价：昆明2月3日的二手房均价为13119元/m2，与1月（13121元/m2）相比，环比下跌了0.01%。这一跌幅虽然微小，但已显示出市场下行的压力。同比跌幅：与去年同期相比，昆明二手房均价同比下跌了44%。这表明，在过去的一年中，昆明二手房市场经历了显著的降温。

根据国家统计局4月15日最新发布的数据，今年3月，昆明位列二手房价格上涨前十的城市，昆明与上海、扬州均上涨0.4%，排在北京、海口、成都、无锡之后，连续两个月上涨。而在今年1月，昆明等13个城市新房及二手房价格环比出现三连跌。

昆明哪个小区房价便宜

昆明房价便宜的小区有多个，其中金泰国际、惠景园、实力心城、俊发空港城、云岭盛世佳园和恒大金碧天下的房价相对较低。金泰国际推出的特价房单价低至6500元/平，位于西二环内，地理位置相对优越，是寻找低价房源的一个不错选择。惠景园的二手房均价为5600元/平米。该小区环境优雅，配套设施齐全，适合居住。

昆明便宜的小区有刘家营小区、老海埂路片区小区、官南广场住宅区、双桥路廉租房等。 刘家营小区：该小区位于昆明市官渡区，生活配套设施完善，交通便利，环境优美，房价相对亲民。小区内的绿化和公共设施维护较好，居住舒适度高。 老海埂路片区小区：这一区域包括多个小区，整体房价较为实惠。

昆明雨花毓秀小区房价相对较低，主要与地理位置、市场波动、房源供应及区域定位等因素有关。地理位置：交通配套便利性较弱小区位于绕城高速以外，距离最近的地铁站谊康南路约1244米，轨道交通离地铁一号线谊康南路和联大街站约5公里。

昆明金泰国际：在昆明，金泰国际推出的特价房单价低至6500元/平，这一价格已创下二环内房价的新低。该项目位于西二环内，地理位置相对优越，但房价却相对亲民，是昆明房价较低的一个亮点区域。个旧市：个旧市的房价极低，二手房平均每平方米不到3000元。

昆明房价相对便宜的地方主要包括官渡区、西山区、安宁太平片区、呈贡区和盘龙区的部分地段。 官渡区：该区域的部分楼盘房价相对亲民，如海伦国际楼盘，房价大约在七八千元左右。此外，星耀广场楼盘等也相对便宜，适合预算有限的购房者。

昆明房子好又便宜的地方主要集中在安宁、嵩明等区域以及部分主城区内的特价楼盘。安宁作为昆明的一个卫星城，以其相对较低的房价和优美的自然环境吸引了不少购房者。

昆明哪里可以买到60-70㎡左右小户型?

西山区：恒泰·滇池名门、筑友双河湾 呈贡区：实力锦云府、泛亚城邦、绿地滇池国际健康城。简而言之，目前昆明市场上的小户型以80㎡左右的两房居多，面积特别小的80㎡以下的新房十分稀少。市面上尚在流通交易的60-70㎡及以下的楼盘，多为二手房，亦或是部分解冻的老盘一手房，数量也比较少。

安宁太平片区低总价房源：融创山水融城（B区/C区），单价约4984 - 5145元/㎡，3套在售，60㎡左右户型总价29万 - 30.9万；汇成中心，单价4398元/㎡，2套在售，70㎡户型总价约30.8万，性价比高。

溪畔丽景小户型1室1厅，面积55㎡，总价33万，单价6000元/㎡，低于市场价34%。其他区域：昆铁惠民小区2室2厅，面积42㎡，位于经开区，总价23万，单价4771元/平，刚需优选，满五年，户型方正。