床、床垫、衣柜、鞋柜、沙发、餐桌，这些家具最好提前一个月给他们打个电话，约好送货时间，在送货前一周再打电话确认一下。1买家电苏宁电器的便宜而且款式漂亮，生产日期也是一年之内，大家购买的时候一定要看看有没有小瑕疵，如果不影响美观的话，可以使劲砍砍价的，样品能省钱而且不影响使用。
时间规划参考小户型（60-90㎡）：2-3个月（含通风期）。中大户型（100-150㎡）：3-5个月。复杂改造（如拆墙、挑高户型）：需延长1-2个月。通过科学规划与严格把控，毛坯房装修可兼顾质量与性价比。建议业主定期到场巡查，及时沟通调整方案，确保最终效果符合预期。
此外，最好提前在工地准备好旧毛巾（选择柔棉的，贴完砖后用来擦砖，能避免刮伤瓷砖）、塑料袋（缠在管道接口上，可防止脏物堵塞管道）。主体拆改，让空间更实用主体拆改是毛坯房装修最先开展的项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等操作。
1、刚需购房者需求：对于购房者，尤其是刚需购房者来说，更爱买毛坯房是不争的事实。毛坯房价格相对较低，购房者可以根据自己的经济实力和喜好进行装修，避免为不喜欢的装修风格或质量不佳的装修买单。市场供应响应需求：市场上毛坯房增多，也是开发商对购房者需求的响应。
2、适应市场需求的变化：毛坯房的出现适应了消费者对房屋装修自主性的需求变化。消费者可以根据自己的喜好、预算和实际需求进行装修，实现更加理想的居住体验。综上所述，商品房多为毛坯房主要是出于满足消费者个性化装修需求、避免装修质量问题、优化成本和工期以及适应市场需求变化等方面的考虑。
3、毛坯房库存市场占有率低：几年前，南宁楼市以毛坯房为主，如今却因毛坯限价装修分级政策，一夜之间满城变精装，提前十年进入精装房市场。当前南宁在售楼盘中，毛坯房在售量约30盘（不含投资性质的LOFT、商业性公寓），库存市场占有率估计不足10%，且其中大部分为洋房、别墅和大平层等非刚需盘。
4、部分购房者购买毛坯二手房是为了投资或作为过渡性住房。他们可能暂时不打算对房屋进行大规模装修，因此选择购买毛坯房。这类购房者通常在未来有更长远的计划，可能会根据市场变化或自身需求对房屋进行再出售或装修。市场调节和供应策略 房地产市场是一个动态变化的市场。
5、我们在装修房子的时候一定要注意房屋的结构，不能把承重墙给打断，这样就能把房子装修好，也不会破坏整个屋子的结构。在中秋的时候，我们可以多看一些装修的视频，这样就可以装修的比较好。总结 装修房子是很贵的，也是非常花钱的，所以说很多人就不想装修房子，直接入驻毛坯房。
6、未来不再有毛坯房的原因是多方面的，详见以下解释：市场趋势与消费者需求变化 随着房地产市场的发展，消费者对住房的需求逐渐从简单的居住需求转变为对高品质生活的追求。毛坯房作为早期的一种交付方式，因其缺乏装修和居住环境的便利而受到限制。
1、验房前需要了解毛坯房的建筑结构和质量 需要检查房屋的水电安装情况 需要检查房屋的隔音效果 需要检查房屋的通风情况 需要注意房屋的安全问题 还有就是，我觉得很重要的一点是一定要在交费签字之前验房，发现问题后更不能交费、签字。毛坯房收房验房需要注意的细节非常多。
2、电路检查：检查电路绝缘和接地是否合格，电闸、开关和线路是否有问题。给排水检查：检查冷热排水管安装的规范性、给水管的接头严密性、是否有渗漏水现象；以及水表、地漏、排水管是否通畅。核对配套设施：根据购房合同的附件，核对配套设施是否齐全、完好。
3、毛坯房给排水工程验收主要是检查冷热排水管安装的规范性、给水管的接头严密性、是否有渗漏水现象；此外水表、地漏、排水管是否通畅也是需要特别注意的地方。配套设施核对：核对购房合同的附件及配套设施。
4、毛坯房验房需从墙面天棚平整度、水电线路标准、防水闭水试验、管道排水排烟、层高测量及门窗密封性六个核心环节进行系统性检查，具体操作如下：检查墙壁、天棚平整度 视觉检查法：站在距离墙面约30厘米处，沿墙面水平方向观察，若墙面存在波浪形起伏或明显凹凸，则平整度不达标。
5、开发商交付的毛坯房验房时，需系统检查房屋质量，避免后续纠纷。具体验房步骤如下：检验房间空鼓使用空鼓锤敲击墙面，重点检查承重墙及填充墙区域。若单个房间空鼓点超过两处，或空鼓面积超过单面墙面积的5%，则不符合验收标准，需要求开发商整改。
6、毛坯房验房步骤如下：墙壁检查 空鼓检测：用手轻轻敲击墙壁，通过声音判断墙面是否存在空鼓现象。空鼓墙面在后续装修中可能会出现脱落或裂缝等问题。裂缝检查：目测墙壁表面，检查是否有裂缝存在。裂缝可能是施工质量问题或房屋结构问题，需及时与开发商沟通。
1、验房前需要了解毛坯房的建筑结构和质量 需要检查房屋的水电安装情况 需要检查房屋的隔音效果 需要检查房屋的通风情况 需要注意房屋的安全问题 还有就是，我觉得很重要的一点是一定要在交费签字之前验房，发现问题后更不能交费、签字。毛坯房收房验房需要注意的细节非常多。
2、收楼通知书是房地产开发商以邮寄方式发出。业主收房流程及注意事项通知收楼时间、地点，收楼所需核实材料、缴纳费用等。收房当天，业主需带上自己的身份证、收楼通知书原件、购房合同原件、购房款票据或者银行存折等指定资料。暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，先验收好后，再交付费用。
3、在网上买这些工具都够了，真的没有必要买水平仪/直角尺等其他专业仪器的；我们当时准备下来就只花了几十，有些验房套餐仪器是很齐全上百块一套，但真没必要； 二。
4、多数业主在买房的时候都会选择毛坯房，而毛坯房装修之前一定要认真做好收房工作。爱空间装修官网提醒：收房时这些验收项目缺一不可！墙体倾斜度检查墙体是否倾斜。提前准备一根绳子，观察绳子与墙面是否平行，与地面是否垂直，就能看出房屋的倾斜度是否超标。房屋渗漏情况检查房屋是否渗漏。
5、毛坯房收房验房注意事项墙壁检查空鼓检测：用手敲击墙面，通过声音判断是否存在空鼓。空鼓处声音清脆，正常墙面声音沉闷。发现空鼓需及时登记并要求修复。裂缝观察：目测墙面是否有裂缝，尤其是承重墙位置，裂缝需标记并跟进处理。房顶平整度检测倾斜测量：在地面选取4-5个点，用卷尺测量房高。
6、毛坯房收房流程及注意事项主要包括以下步骤和内容：收房流程 接收通知：当开发商通知收房时，业主应准备好购房协议书、身份证等相关证件，并安排时间进行验房。聘请验房师：为了确保房屋质量，建议业主聘请专业的验房师进行房屋检验。验房师应具备专业机构认证，能够提供详细的验收报告。
1、陕西西安华洲城云顶2016 - 2025年价格情况如下：2025年9月参考均价为17779元/㎡，链家网参考成交均价为18057元/平；2025年8月有业主将110平米三居室从3万/平米逐步降至15万/平米。2025年9月价格情况参考均价：根据相关数据，2025年9月陕西西安华洲城云顶的参考均价为17779元/㎡。
2、现有信息梳理根据公开资料，陕西西安华洲城云顶项目建造周期为2016-2021年，其中2018年开盘时规划了83-147平方米的拓展户型。2023年4月现房销售阶段，该楼盘均价为17294元/平方米；同年12月，同区域南飞鸿华洲城云顶80平米毛坯房价格为149万，精装修价格为165万。但上述数据均未涉及2016年的价格信息。
3、部分小区车位挂牌价格：高新的紫薇田园都市车位55万/个；经开区的白桦林间车位35万/个；万科城1期车位22万/个；高新区的枫林绿洲车位30万/个；中海凯旋门车位28万/个；华洲城云顶车位23万/个。这些小区车位价格远超普通车辆价格，有的直逼豪车价格。
施工负责人和房地产物业人员将进行预约。 2，明确通知业主的装修，业主和物业签订相关责任合同。 3。 物业单位和施工队签订了施工责任合同。 4，业主支付垃圾清关费（根据预算协商）。 5。 业主或装修公司将为装修团队处理“Crowage Pass”和施工人员押金。 6，明确装修期，酌情增加3-7天，以免延期。
出租的毛坯房证件要准备齐全，以防承租者要求查看证件。证件把主要包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表以及房产证。
毛坯房中的墙面一般是水泥墙，所以在装修墙面之前，就是需要对墙面进行详细的检查。全面检查毛坯房内需要刷漆的水泥前面是否坚实、平整。吐过墙面的抹灰层不够结实或者存在大的缝隙和空洞，小编建议可以投诉开发商或物业，并且要求其重做，个别孔洞如自己修补，可使用石膏填补也是可行的。
毛坯墙的刷墙步骤是这样的：毛坯墙――刷1遍界面剂――裂缝处理――找平（包括阴阳角找直）――贴布――刮2-3遍腻子――打磨――底漆――找补打磨（找补的地方一定要用底漆再上1遍）――两遍面漆――养护，这里的每一步也都有具体的要求。 界面剂：刷界面剂一定要都刷到，而且要刷匀。
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