2022年5月6日北京风险等级调整通报

1、022年5月6日，北京市将朝阳区劲松街道农光里社区由中风险地区升级为高风险地区。调整原因：截至2022年5月5日24时，朝阳区劲松街道农光里社区近14天累计报告7例本土确诊病例。经市疾控中心评估，按照《北京市新冠肺炎疫情风险分级标准》，本市即日起将朝阳区劲松街道农光里社区由中风险地区升级为高风险地区。

2、022年5月8日北京风险等级调整情况如下：升级为高风险地区朝阳区建外街道南郎社区：截至2022年5月7日24时，近14天累计报告9例本土确诊病例。经市疾控中心评估，按照《北京市新冠肺炎疫情风险分级标准》，本市即日起将其由低风险地区升级为高风险地区。

3、022年5月23日起，北京市朝阳区1地、房山区5地风险等级调整，具体如下：升级为高风险地区：房山区石楼镇石楼村：近14天累计报告6例本土确诊病例，即日起由中风险地区升级为高风险地区。升级为中风险地区：房山区长阳镇赛木小镇：近14天累计报告2例本土确诊病例，即日起由低风险地区升级为中风险地区。

4、022年4月28日，北京市将朝阳区劲松街道农光东里社区，房山区窦店镇瓦窑头村、长阳镇加州水郡东区社区金桥国际公寓由低风险地区升级为中风险地区。

5、北京通州区目前属于低风险区域（截止2022年6月22日11时）。风险区解封条件：低风险区域一般无强制封闭措施，但若局部出现疫情，封闭小区的解封时间通常需满足14天无新增病例的条件，具体解封时间需根据疫情防控实际动态调整。

6、截至2022年5月31日，北京朝阳区是低风险区。风险等级调整依据：在北京市新型冠状病毒疫情防控工作第351场新闻发布会上，市疾控中心副主任刘晓峰通报，截至5月30日24时，朝阳区南磨房乡双龙西社区近14天无报告本土确诊病例，即日起由中风险地区降为低风险地区。此次调整后，朝阳区全域无中高风险区域。

朝阳区没啥发展好的地

1、传统工业带转型缓慢区域 以朝阳港为例，虽被纳入“一核两带五区”空间规划，但基础设施建设长期落后于土地出让节奏。尽管2025年17号线全线通车将改善交通条件，但商业配套、教育资源等仍依赖后续开发兑现，存在“规划先行、配套滞后”的结构性矛盾。此类区域需警惕产城融合脱节风险。

2、区域发展不均衡 产业分布不均：朝阳区虽然地域广阔，但产业分布并不均衡。部分区域如酒仙桥等，产业相对单一，且未来发展前景并不被市场看好。城中村多、改造难度大，导致区域整体发展受限，进而影响房价。教育资源匮乏：教育资源是影响房价的重要因素之一。

3、综上所述，垡头作为朝阳区的一个“洼地”区域，其楼市发展潜力巨大。对于购房者来说，这里不仅是一个性价比高的选择，更是一个值得期待的未来热点区域。

4、朝阳区域内部各板块的发展并不均衡。例如，三元桥到国贸区域，虽然地理位置靠近市中心，但大部分是老社区、酒店和城市综合体，整体房价水平在朝阳区内相对较低。而从南磨房路开始，潘家园路、松榆南路一直到分钟寺，这些区域主要是回迁社区，同样未能充分享受到人口红利，房价也处于较低水平。

5、交通不便：虽然该区域有地铁和公交线路，但相对于其他更为便捷的区域，其交通优势并不明显，尤其是到市中心的通勤时间较长，影响了购房者的选择意愿。

6、朝阳区最富，北京重点发展的经济区，国贸商圈，华茂商圈，燕莎商圈，奥运商圈，工体，三里屯，朝阳公园全都聚集在朝阳区。最贫穷的区要数延庆，密云，大兴，由于是北京的远郊所以发展比较慢。

北京楼市:朝阳区的五环外新盘,是否有投资价值?

1、朝阳区五环外部分区域属于“外溢型次新盘”，若板块内有高薪产业支撑（如望京、亦庄）、配套成熟或规划利好（如地铁、商业），则可能具备投资价值。例如：东坝板块：虽目前配套尚不完善，但作为朝阳区重点发展区域，未来规划有地铁3号线、12号线及第四使馆区，长期潜力被看好。

2、无学区属性老房：若缺乏优质学区、轨道交通或商业配套加持，其保值性通常弱于五环外次新房。这类房产因建筑年代久远（多为2000年前建成），存在户型过时、物业缺失、停车困难等问题，在市场下行期流动性较差。例如，朝阳区部分无学区老旧小区在2023年房价跌幅达10%-15%，跑输同期次新房。

3、新政发布后市场反应新盘连夜收获订单：新政发布当晚，海淀区五环外一高端改善盘成交一套总价6081万元房源，为政策发布后该项目首套房源成交。朝阳五环外一项目新政24小时到访约200组，成交10套，销售金额03亿元。

4、坝河北岸：地铁新盘地段有潜力，但8万+单价偏高，需谨慎评估。常营 沿朝阳北路20分钟直达国贸，配套龙湖天街商业及次新房，形成完善居住圈，年轻群体聚集，标杆盘（如北京新天地、柏林爱乐）价格上扬，活力显著。定福庄、管庄：次新房少，老破小和经适房占比高，商圈不成熟，城市界面差，不推荐。

5、北京五环内总价850万左右、五环外800万以内选择较多，但具体需结合区域和房产类型分析，以下是详细介绍：五环内 北部区域：可以考虑一些次新二居，这种选择比较稳。例如逸成东苑，属于传统好板块的非学区次新盘，保值性较好；保利金泉也是不错的选择。不过，望京比较难选到比较优质的两居户型。

6、北京楼市：朝阳保值次新推荐 对于400万左右预算，在朝阳寻找保值次新房源的推荐，可以从价值和价格两方面进行筛选。价值筛选 从价值角度来看，朝阳区的太阳宫、双井、望京等板块是优质选择。这些板块具备产业、学区、商业配套和地铁交通等多重优势，因此房子的抗跌和升值能力较强。

北京东城区是什么风险

1、教育效果不确定风险 北京部分区域高考成绩情况：北京市东城区、西城区、海淀区的家长为孩子教育操心，但2019年高考成绩显示，理科700分以上的考生共有24人，西城区仅有2人，远远落后于海淀区的17人。这表明即使拥有学区房，也不能保证孩子在学习成绩上取得优势。

2、市场趋势与政策风险东城房价近年上涨受多重因素推动：北京整体行情、学区确定性、南部补涨等。但当前涨幅已受限，未来可能随季节波动。若学生人口持续减少，学区房的快速上涨支撑将减弱，龙体板块的老破小可能面临更大调整压力。政策方面，学区均衡化趋势可能进一步稀释单一学区优势，需关注政策动态。

3、月24日0时-15时北京东城区新增1例感染者，其居住地为东城区东四街道东四二条南11号楼，工作地为东方广场，5月21日集中隔离，5月24日核酸检测阳性。

4、西顺城街15号。管控区（实行“人不出区、严禁聚集”）：花园东巷3号、21号、23号、25号、27号、甲27号、4号、6号、8号、10号、12号、14号、16号、18号、20号、22号、24号；安定门西大街15号。

5、月23日北京东城区新增3例本土确诊病例，其活动轨迹及疫情处置情况如下：新冠肺炎病毒感染者情况及主要活动轨迹感染者1现住址：东城区崇外街道国瑞城东区3号楼，为已通报感染者的家庭密切接触者。

6、结论明确：北京东城区当前并不被视为疫情风险区域。根据最新的官方数据，截止2023年1月9日，该地区已被划分为常态化的防控管理区域，而非高风险地区。因此，居民无需过度担忧，可以正常进行日常生活，但请继续保持警惕并遵循相关的防疫措施。

北京1地升高风险,7地升中风险,风险地区的人们应该注意什么?

1、注意一日三餐营养的摄入，好的体质有助于预防病毒的感染。虽然几乎人人都不能免疫病毒，但是体质好的人对病毒的抗性更强一些，即使得了新冠病毒，体质好的人也更容易康复。菜肴一定要尽量多样，且荤素搭配，这样有助于营养均衡。要多吃一些水果，摄入足够多的维生素。

2、北京三地升高风险一地升中风险，当地的疫情防控分为以下三个措施。第一进行多轮的核酸检测。

3、中风险地区居民不要聚餐，也不要举办大型活动。既然被划为中风险地区就说明哈尔滨地区的新冠病毒传播速度增大，感染率升高。如果在这种情况下还有人员聚集，还有大型活动，很容易发生聚集性感染。而一旦发生聚集性感染，感染人数将会直线上升，既不利于疫情的防控，也会对人民的生命造成极大危害。

4、感染者居住地：若某区域出现确诊病例或无症状感染者，其居住的地点会被纳入高风险区划定范围。这是基于阻断病毒在居住环境内传播的考虑，居住场所人员相对密集且接触频繁，病毒传播风险高，划定为高风险区可有效控制人员流动，减少进一步传播的可能。

5、不吃过量生冷食物。冰饮、凉菜可能刺激肠胃，建议选择温软易消化的食物，同时注意饮食卫生。三不做不剧烈晨练。晨间气温较低，突然进行高强度运动（如快跑、登山）可能对身体造成不良影响，可选择散步、太极等温和的活动。不熬夜或过度劳累。