湖南毛坯房未入住物业费收取标准

1、湖南毛坯房未入住的物业费收取标准为：省级规定按不超过90%交纳，长沙市实施阶梯式优惠，空置期第1-24个月按70%缴纳，第25个月起按90%缴纳。

2、基础收费比例：备案后物业费通常按标准的60%-70%收取，如空置超6个月按70%，超12个月按60%。部分地区采用“基础服务+增值服务”分层模式，基础服务仅涵盖公共区域清洁、安保等必要成本。

3、空置房物业费：毛坯房交付后未装修未入住/使用，精装房需书面报告物业（附水电气使用记录）并登记确认未入住/使用为空置房。集中交付次月起连续空置1 - 24个月，按收费标准70%缴纳；第25个月起至空置结束，按收费标准90%缴纳。前期物业收费：适用于业主大会成立前的普通商品住宅。

4、一般来说，在一些地区，即使房屋未入住，也需按照一定比例缴纳物业费。比如有的地方规定按全额物业费的70%收取。这是因为物业服务涵盖了小区的多项内容，像公共区域的保洁、绿化养护、安保等，并不会因为个别房屋未入住而停止服务。 全额缴纳的情况也存在。

5、长沙市空置房物业费可按不超过90%交纳，该政策自2022年7月1日起执行至今。以下为详细说明：政策依据与执行情况政策来源：根据2022年施行的《湖南省物业服务收费管理办法》第十五条，业主办理房屋交付手续后未入住或未使用的空置房，物业服务费按不超过90%交纳，具体优惠幅度由市、县确定。

6、毛坯房空置物业费缴纳规定根据《耒阳市物业服务收费管理实施细则》及《湖南省物业服务收费管理办法》，毛坯房若连续空置6个月以上，业主可向物业公司申请物业费七折优惠。此规定旨在减轻长期空置房屋业主的经济负担，但需满足“连续空置”且“未进行任何装修或使用”的条件。

长沙毛坯楼盘交房标准

1、毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。其毛坯房全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

2、长沙江山云著的交房标准需满足官方验收要求、配套资料完整性及实际质量整改，但实际交付中存在部分未达标情况，具体如下：官方验收标准根据湖南省《住宅工程质量分户验收管理办法》，住宅工程需完成设计和合同约定内容，并通过各检验批、分项分部工程验收后，由建设单位组织分户验收。

3、商品房交付标准商品房的交房条件分为法定条件和约定条件。法定的交房条件 法定的交房条件是指按照法律、法规、地方性法规的规定应具备的交房条件，即该商品房应获得单体工程质量验收合格文件以及规划、消防、人防、燃气管道、电梯等专项验收合格文件，最后应获得竣工验收备案证明。

4、住宅：12#、13#、15#、16#栋建面约121-159㎡精装住宅，均价14500元/㎡（含整改后交付标准存疑）。公寓：建面约43-47㎡毛坯现房，均价7000元/㎡。商铺：建面约41-430㎡，均价5万元/㎡。车位：均价12万元/个。

长沙稀缺房源:汇金国际,市中心双地铁口4房,仅170万

1、综合推荐理由该房源为市中心双地铁口四房的稀缺毛坯房，总价170万起，实得面积大且赠送多，叠加满五唯一免税、小区高端定位及优质维护等优势，性价比极高。参考周边同类型房源价格及地段价值，此类户型三年才出一套，适合追求核心地段、大空间且预算有限的购房者，建议尽快入手。

长沙市水云间别墅毛坯房价格

1、长沙市水云间别墅毛坯房价格因具体房源和户型不同存在差异，当前参考均价约为15200元/㎡，部分房源单价低至12500元/㎡左右，总价范围覆盖278万至330万不等。具体房源价格差异根据公开信息，水云间别墅毛坯房价格受户型面积、楼层位置等因素影响显著。

2、长沙市水云间别墅毛坯房价格会因多种因素而有所不同。一般来说，其价格大致在每平方米5万到3万元左右。 位置因素很关键，如果别墅位于城市核心地段或者周边配套极为完善、环境优美的区域，价格会相对较高。比如靠近优质学校、大型商业中心等地段的别墅，每平方米可能接近3万元甚至更高。

3、整个小区共有631户，由万宁山水云间物业提供专业的物业管理服务。开发商是海南大庆恒业房地产开发有限公司，他们致力于打造高品质的居住空间。想要了解更多详情，您可以在海口市海秀东路39号的申鑫国际广场四楼（南大桥平旁新温泉南侧）的售楼处咨询，房价最低起价为9400元/平方米。