验房时，对于厨房并没有具体的防水要求。验房时主要关注厨房的以下方面是否符合要求：基层地面情况：户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。顶棚情况：户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。
明确要求：首先确认厨房地面及墙面（尤其是洗菜池等易溅水区域所在的墙面）是否已做了防水处理。检查方法：可以通过询问开发商或查看相关施工记录来确认，也可通过专业工具检测防水层的完整性。防水层质量：重点关注：防水层应无破损、无裂缝，且涂刷均匀，厚度符合标准。
防水层质量：防水层应均匀、无裂缝、无气泡，确保防水效果。闭水试验：在验房时，要求物业或开发商进行闭水试验，以检验防水层的效果。具体方法是封堵厨房门口，堵住地漏，在地面上放水，水深20-30毫米，蓄水时间不少于24小时，然后到楼下观察相对应的房间是否渗漏水。
验房时，对于厨房并没有防水的要求，卫生间是要检验是否会漏水的。我建议您验收毛坯房时需要对以下八个方面多加留意：全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
厨房、卫生间验房的标准和要求如下： 防水验收：标准：厨房和卫生间必须具备良好的防水功能，以防止水分渗透到楼下或相邻房间。要求：验收时，可用水泥沙浆做门槛堵住门口，用塑料袋罩住排污或排水口并扎紧，然后在地面放水（水高约2cm）。24小时后，检查楼下厨房、卫生间的天花板是否有渗水现象。
国家规范中厨房未要求需要进行防水处理。国家标准《住宅建筑规范GB50368-2005》中，对于套内空间中，只对卫生间有单独的注明“5．1．3 卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）、厨房、餐厅的上层。卫生间地面和局部墙面应有防水构造。”对于厨房并未严格的要求必须进行防水处理。
水电改造 防水处理：在地漏、阴阳角、管道等关键部位，防水层要多做一次，确保防水效果。浴室墙面防水层标准不低于8米，以防止水汽渗透导致墙面发霉。水管铺设：冷水管在墙里要有1CM的保护层，热水管则是5CM。水管一般都从顶上走，尽量避免从地上走，以减少漏水风险和维护难度。
全屋定制避坑：合同明细（板材环保等级、五金品牌、封边工艺、增项费用）。设计实用性（内部结构结合收纳习惯，注意柜门开启冲突）。复尺确认尺寸，安装监工（检查封边质量、五金安装）。 收尾 & 验收阶段验收不仔细避坑：分阶段验收（水电、防水、瓷砖等关键节点）。
首先使浴室地板防水。首先，做平整。如果您想更换浴室中的瓷砖，在切割原始瓷砖后，必须使用水泥砂浆来平整地板，然后进行防水处理。这可以防止由于厚度不均匀而导致的防水涂层的泄漏。缝合应刷到位。最有问题的地方是浴室墙壁与上下水管和地板之间的连接处的接缝。
保护措施：安装后保留保护膜，防止刷墙时油漆、灰尘污染，装修后及时撕除。
分阶段验收（水电、防水、泥木、油漆），重点检查开关插座通电、排水通畅、墙面平整度。软装（家具、窗帘、灯具）按设计风格搭配，注意尺寸与空间比例协调。关键注意事项材料采购与成本控制 淡季采购：利用3-4月、9-10月装修淡季，主材（瓷砖、地板）价格通常下降10%-20%。
未入住毛坯房漏水把楼下泡了，是否承担责任需根据具体情况分析：房屋质量问题导致漏水若漏水是由于房屋本身的质量问题，如防水层不合格、管道安装不当等，且房屋尚处于保修期内，根据《建设工程质量管理条例》第四十条，开发商应承担保修责任，并赔偿楼下业主因此造成的损失。
买的毛坯房没住，楼下漏水，责任归属需根据具体情况分析：若漏水是由于房屋本身的质量问题所致，如防水层不合格、管道安装不当等，则责任应由开发商承担。
可以找物业来协调，或者请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告，然后可以根据报告向法院提起诉讼。【法律依据】《物业管理条例》第五十五条，物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。
责任分析 开发商或物业公司的责任：开发商或物业公司在进行暖气试水前，应确保所有房屋，特别是未入住、未装修的毛坯房，的暖气系统处于关闭状态，或采取相应措施防止漏水。如果因开发商或物业公司的疏忽导致漏水，并造成楼下被淹，他们应承担主要责任。
卧室、客厅区域因未及时处理积水导致漏水属于正常现象，因为从毛坯房施工规范来看，厨卫、阳台需进行防水处理，但卧室与客厅并无这方面的要求，冲洗地面后若未及时处理积水，即便没有缝隙，也会出现漏水的问题，这种情况下，由业主自行承担因漏水造成的损失。
由于楼上属于毛坯房，尚未进行装修改造施工，因此，给排水管道安装或者防水出现损坏，而导致渗漏到楼下，应该由房屋建设单位（开发商）责成建筑施工单位进行整改和维修，其在质保期因施工质量导致的相关损失由建筑施工单位承担。
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