耒阳市空置房屋物业费缴纳规定如下：毛坯房空置物业费缴纳规定根据《耒阳市物业服务收费管理实施细则》及《湖南省物业服务收费管理办法》，毛坯房若连续空置6个月以上，业主可向物业公司申请物业费七折优惠。此规定旨在减轻长期空置房屋业主的经济负担，但需满足“连续空置”且“未进行任何装修或使用”的条件。
耒阳市空置房物业费减免政策如下：毛坯房空置物业费优惠：对于毛坯房，如果连续空置6个月以上，业主可以申请物业费七折优惠。这一政策旨在减轻长期未入住业主的经济负担，同时也鼓励业主及时入住或出租房屋，提高房屋利用率。精装房空置物业费规定：与毛坯房不同，精装房在空置期间仍需全额缴纳物业费。
耒阳市芳丽花苑小区的收费标准为：物业费1元/㎡·月或0.90元/平米/月，停车费地面100.00元/月，地下00元/月；目前暂无优惠活动信息。物业费耒阳市芳丽花苑小区的物业费存在两种不同的收费标准，一种为1元/㎡·月，另一种为0.90元/平米/月。
合同优先约定：若物业服务合同明确约定了毛坯房物业费减免比例，如按70%收取，则按合同执行。可减免或拒交的特殊情形空置超90天：部分地区规定，连续空置超过90天的毛坯房，物业费可降至正常标准的30%-70%。例如江苏按70%、山东按60%缴纳，具体比例以地方政策为准。
长沙物业收费新规（2025年3月1日起施行，有效期五年）的要点如下：空置房物业费：毛坯房交付后未装修未入住/使用，精装房需书面报告物业（附水电气使用记录）并登记确认未入住/使用为空置房。集中交付次月起连续空置1 - 24个月，按收费标准70%缴纳；第25个月起至空置结束，按收费标准90%缴纳。
基础收费比例：备案后物业费通常按标准的60%-70%收取，如空置超6个月按70%，超12个月按60%。部分地区采用“基础服务+增值服务”分层模式，基础服务仅涵盖公共区域清洁、安保等必要成本。
一线城市部分不减免，或按70%-90%缴纳；二三线城市按30%-50%缴纳；三四线城市最高减免90%。毛坯房/未装修空置：未配置家具家电、未使用的毛坯房，可申请减免，具体比例参照当地政策。可拒交物业费的特殊情况房屋质量问题整改期间：收房时发现漏水、裂缝等，开发商整改期间无需缴纳。
025年毛坯房物业费收取遵循“基础标准+空置优惠”原则。
025年新规下，空置房仍需缴纳物业费，但符合条件的空置房可申请减免，具体缴纳比例和条件因城市而异。空置房“停收物业费”的诉求为何难以实现？业主负担重：部分业主拥有多套空置房，在收入下降背景下，物业费缴纳压力较大。
1、毛坯房空置物业费缴纳规定根据《耒阳市物业服务收费管理实施细则》及《湖南省物业服务收费管理办法》，毛坯房若连续空置6个月以上，业主可向物业公司申请物业费七折优惠。此规定旨在减轻长期空置房屋业主的经济负担，但需满足“连续空置”且“未进行任何装修或使用”的条件。
2、耒阳市空置房物业费收费标准主要依据《耒阳市物业服务收费管理实施细则》和《湖南省物业服务收费管理办法》制定。耒阳市空置房物业费减免政策如下：毛坯房空置物业费优惠：对于毛坯房，如果连续空置6个月以上，业主可以申请物业费七折优惠。
3、耒阳市芳丽花苑小区的收费标准为：物业费1元/㎡·月或0.90元/平米/月，停车费地面100.00元/月，地下00元/月；目前暂无优惠活动信息。物业费耒阳市芳丽花苑小区的物业费存在两种不同的收费标准，一种为1元/㎡·月，另一种为0.90元/平米/月。
025年空置房物业费新规要点如下：核心原则根据《民法典》，业主不能以“未接受物业服务”为由拒缴物业费。物业费用于小区公共区域维护，保障房屋保值增值，避免住房资源浪费，空置房需正常缴纳物业费。可少缴物业费情况连续空置超6个月：房屋连续6个月无人居住（水电煤气用量近零），且为毛坯房或未配置家具家电。
基础收费比例：备案后物业费通常按标准的60%-70%收取，如空置超6个月按70%，超12个月按60%。部分地区采用“基础服务+增值服务”分层模式，基础服务仅涵盖公共区域清洁、安保等必要成本。
空置房物业费：连续空置超过90天的住宅，物业费可降至正常标准的30%，仅需支付基础设施维护等必要费用。全国约1270万套空置住宅业主将受益。部分地区有细化规定，如江苏空置1年打7折、山东半年内打6折、广东毛坯房半价减免，但需主动申请并提交水电未使用证明。
减免政策框架根据江苏省相关规定，连续空置6个月以上的住宅物业费可按标准的70%交纳。南京作为江苏省内城市，可能参照此政策执行，但具体比例需以南京市官方文件为准。需注意，该政策仅适用于住宅，商业或办公类空置房产不适用。
合同优先约定：若物业服务合同明确约定了毛坯房物业费减免比例，如按70%收取，则按合同执行。可减免或拒交的特殊情形空置超90天：部分地区规定，连续空置超过90天的毛坯房，物业费可降至正常标准的30%-70%。例如江苏按70%、山东按60%缴纳，具体比例以地方政策为准。
从2025年7月1日起，全国将执行新的物业管理条例，对空置房物业费收取问题作出明确规定，但并非完全免交，而是可申请减免。具体规定如下：空置房物业费减免的核心条件根据2025年新规，连续空置超过3个月的住宅，业主可申请物业服务费减免。
1、惠州闲置毛坯房也需要交物业费。市发展和改革局针对此问题作出明确答复：空置房屋的物业费收取情况需按合同约定缴纳，无法享受70%的优惠。具体来说：已收楼未入住或已交付未收楼的情况：若物业买受人（即业主）已收楼却未入住，或建设单位已交付物业但业主未收楼，业主需依照与物业公司签订的物业服务合同来缴纳物业服务费。
2、所以你需要从你买房之日起缴纳物业费，但是你一直未入住，适用于“空置房”标准，所以你可以按照全额的70%缴纳（这个比例各个地方有所不同）。物业公司无权扣押你的钥匙，即使你不缴纳物业费，不过这是物业公司收费的常用手法，纠结这一问题没有必要。
3、小区买房不住人要交物业费，因为根据物业管理相关法律，只要业主办理了交房手续，不管房子居住与否，都需要缴费物业费。但空置的毛胚房如果存在不具备入住的条件，可跟物业公司申请减免一些物业费。
4、因此，毛胚房的业主同样需要按照法律法规和物业服务合同的规定，按时交纳物业费。
5、也就是说，即使业主没入住，也需要缴纳物业费，因为房屋虽然空置，但小区的保安，保洁公共部分的管理工资，服务一直在持续，作为业主应当缴纳物业费。需要缴纳物业费，但是缴纳比例是百分之五十到百分之七十，根据当地政府下发的文件决定收费比例。
1、湖南毛坯房未入住的物业费收取标准为：省级规定按不超过90%交纳，长沙市实施阶梯式优惠，空置期第1-24个月按70%缴纳，第25个月起按90%缴纳。
2、基础收费比例：备案后物业费通常按标准的60%-70%收取，如空置超6个月按70%，超12个月按60%。部分地区采用“基础服务+增值服务”分层模式，基础服务仅涵盖公共区域清洁、安保等必要成本。
3、空置房物业费：毛坯房交付后未装修未入住/使用，精装房需书面报告物业（附水电气使用记录）并登记确认未入住/使用为空置房。集中交付次月起连续空置1 - 24个月，按收费标准70%缴纳；第25个月起至空置结束，按收费标准90%缴纳。前期物业收费：适用于业主大会成立前的普通商品住宅。
4、一般来说，在一些地区，即使房屋未入住，也需按照一定比例缴纳物业费。比如有的地方规定按全额物业费的70%收取。这是因为物业服务涵盖了小区的多项内容，像公共区域的保洁、绿化养护、安保等，并不会因为个别房屋未入住而停止服务。 全额缴纳的情况也存在。
5、长沙市空置房物业费可按不超过90%交纳，该政策自2022年7月1日起执行至今。以下为详细说明：政策依据与执行情况政策来源：根据2022年施行的《湖南省物业服务收费管理办法》第十五条，业主办理房屋交付手续后未入住或未使用的空置房，物业服务费按不超过90%交纳，具体优惠幅度由市、县确定。
6、毛坯房空置物业费缴纳规定根据《耒阳市物业服务收费管理实施细则》及《湖南省物业服务收费管理办法》，毛坯房若连续空置6个月以上，业主可向物业公司申请物业费七折优惠。此规定旨在减轻长期空置房屋业主的经济负担，但需满足“连续空置”且“未进行任何装修或使用”的条件。
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