“老小区”要吃香了?只因官方定调:2025年起,这2类家庭将受益!_百度...

老小区确实因官方政策及市场因素逐渐“吃香”，2025年起两类家庭将受益：一是列入拆迁的预制板房家庭，二是核心区“旧改+学区”优势的老小区家庭。 以下为详细分析：老小区“逆袭”的背后原因产权政策明确 官方定调：老房子70年产权从1995年1月1日后开始计算，目前产权最多已过28年。

“老小区”被疯抢，主要源于财政部推动的城市更新示范政策、全国加快推进的旧改政策，以及《民法典》对房屋土地使用权续期的规定，这些政策合力提升了老小区的价值，尤其是位于城市核心区和被列入旧改的老小区更受关注，同时两类人群（名下有预制板房的居民、老小区居民）将从中受益。

从2024年起，房龄超过20年的住房将优先纳入改造范围，两类房产（2000年前建的老房子、高层老住宅）的业主将受益。 具体分析如下：政策核心内容重点改造2000年底前建成的城镇老旧小区：全国范围内，这类房子的面积总共加起来约有300亿平方米，因维修不足导致居住品质不理想。

从2025年起，因房屋养老金制度受益的两类房产为2000年以前建成的老房子及老旧高层住宅。具体分析如下：2000年以前建成的老房子规模与问题：根据住建部数据，此类房屋面积约300亿平方米，因长期缺乏维护，普遍存在漏水、墙体开裂、管道老化等问题，导致市场价值折损且交易活跃度低。

老小区被疯抢的原因主要是官方对旧改政策的新定位，自2024年起，以下三类人或将受益：位于市中心区域的老房子持有者：地理位置优越：这些房子通常位于城市的核心区域，拥有成熟的配套设施和便捷的交通。学区优势：很多老小区位于优质学区，这对于有子女教育需求的家庭来说极具吸引力。

025年起部分老房子可能会吃香，主要基于以下因素：政策与产权保障：官方定调老房子70年产权从1995年1月1日后开始计算，且土地使用权到期自动续期，消除了人们对产权到期的担忧。旧改政策支持：老小区改造力度加大，去年超额完成8万个改造目标，今年继续推进。

10月4日上海新增1个中风险区APP

根据最新的疫情防控要求，上海部分地区的风险等级有所调整。此次调整涉及奉贤区海湾旅游区的部分区域。具体而言，一个中风险区被确定，该区域的范围包括奉柘公路以南、海湾路以东、海泉路以南、南海公路以东、海思路以北以及奉炮公路以西的区域，但不包括海尚墅林苑小区和泰禾海上院子这两个小区。

0月12日早上，上海市卫健委通报，2022年10月11日0—24时，上海新增本土新冠肺炎确诊病例4例和无症状感染者34例，均在隔离管控中发现。新增境外输入性新冠肺炎确诊病例1例和无症状感染者19例，均在闭环管控中发现。

根据上海市卫健委通报，10月9日0—24时，新增本土确诊病例3例，无症状感染者31例。具体病例分布如下：长宁区1例+7，黄浦区0+6，闵行区1+5，浦东新区1+2，青浦区0+2，静安区0+2，徐汇区0+2，普陀区0+1，宝山区0+1，其余区域均无新增。此外，新增9个疫情中风险区。

0月12日上海新增本土确诊4例、无症状感染者34例，中高风险区共47个，同时出现桶装水抢购现象。以下为具体情况分析：新增病例与风险区情况 新增病例：截止10月11日24时，上海新增本土确诊病例4例、无症状感染者34例，均在闭环管理中发现。新增境外输入确诊病例1例、无症状感染者19例。

上海学区房一夜惊雷!教委发布中考重磅新政后,学区房还要不要买?_百度...

1、上海教委发布中考新政后，学区房仍有一定价值，但需理性看待购买决策，不必盲目追高，优先选择兼具居住价值的房产，同时需提前规避政策风险。新政核心内容及影响招生方式变革上海中考录取分为三类：自主招生：占比不超过全市普通高中招生计划的6%，体育生、艺术生占比需超15%。

2、三胎政策出台后，魔都学区房利空或已出尽，市场呈现止跌回升迹象，但未来两年上涨空间有限，价格将缓慢回归合理区间。三胎政策对学区房形成利好三胎政策出台后，前期针对学区房的调控政策（如降温学区房、整理校外培训）被视为为三胎政策铺路，市场认为学区房利空出尽，反而迎来三胎政策带来的利好东风。

上海确诊病例涉及两医院,黄浦区一居民区列为中风险地区

1、上海确诊病例涉及复旦大学附属肿瘤医院和上海交通大学医学院附属仁济医院，黄浦区昭通路居民区（福州路以南区域）被列为中风险地区。1月21日，上海市报告了3例本土新冠肺炎确诊病例，具体情况如下：病例1：李某某，男，56岁。该病例与复旦大学附属肿瘤医院有关。

2、比如：目前发现3例阳性，密切接触者71人其中有37个第一次检测为阴性，其他人正在检测中，已经全部隔离观察中。上海现在出现了新冠病例，确诊为阳性，所以黄埔区区域列为中风险地区，大家出门一定要做好防护。

3、上海在被隔离情况下允许居民带上自家宠物一同前往隔离点。1月21日，上海新增确诊病例，黄浦区昭通路居民区被列为中风险地区。考虑到封闭小区会对居民的日常生活造成极大不便，政府慎重考虑后，决定将所有居民转至酒店集中隔离。上车时，不少居民牵着自己的狗狗，担心自己一旦被隔离，宠物无人照顾。

上海几个中风险地区?

1、自2022年3月9日起，上海市浦东新区沪东新村街道长岛路281号被列为中风险地区，上海市其他区域风险等级不变。 以下是详细信息：新增中风险地区详情根据国务院联防联控机制要求及上海市疫情防控领导小组办公室研究决定，浦东新区沪东新村街道长岛路281号因疫情防控需要被划定为中风险地区。

2、自2022年1月13日起，上海静安区静安寺街道愚园路228号被列为中风险地区，目前上海共有1个中风险地区，无高风险地区。

3、上海普陀区部分区域属于中风险地区，具体为石泉街道宁强路33号石泉社区文化活动中心，其他区域风险等级不变。

4、022年上海小区封闭的最新消息是上海共有9个中风险地区，无高风险地区，实行切块式、网格化核酸筛查；封闭时间一般为14天左右；解除封闭需满足特定条件，预计3月下旬解封，具体时间视疫情防控情况而定。2022年上海小区封闭最新消息截至相关消息发布时，上海共有9个中风险地区，无高风险地区。

5、022年3月14日0-24时，上海新增9例本土确诊病例，新增130例本土无症状感染者。截至目前，上海高风险地区0个，中风险地区10个，部分小区实施封控管理。

上海黄浦区一区域列为中风险,其情况如何?

1、上海黄浦区的情况如何？上海市21日报告新增3例本土新冠肺炎确诊病例。已排查到3例确诊病例的密接者71人，其中31人核酸检测阴性。其余正在检测中。目前已落实集中隔离医学观察措施。 中风险地区相关人员原则上不离沪，确需离沪的须持7日内核酸检测阴性证明，如出现发热、咳嗽等症状，请佩戴医用口罩及时前往发热门诊就诊。

2、根据国务院联防联控机制有关要求，经上海市疫情防控指挥部研究决定，将黄浦区昭通路居民区（福州路以南区域）列为中风险地区，上海市其他区域风险等级不变。这一举措旨在进一步加强疫情防控，防止疫情扩散。

3、上海在被隔离情况下允许居民带上自家宠物一同前往隔离点。1月21日，上海新增确诊病例，黄浦区昭通路居民区被列为中风险地区。考虑到封闭小区会对居民的日常生活造成极大不便，政府慎重考虑后，决定将所有居民转至酒店集中隔离。上车时，不少居民牵着自己的狗狗，担心自己一旦被隔离，宠物无人照顾。

4、上海市黄浦区属于低风险地区。景点有中国共产党第一次全国代表大会会址、中国社会主义青年团中央机关旧址、上海孙中山故居、豫园、外滩建筑群、国际饭店6处全国重点文物保护单位，有《新青年》编辑部旧址、中共代表团驻沪办事处（周公馆）旧址等44处市级文物保护单位。自然资源：黄浦区境有丰富的地下水资源。