南通市人才住房补贴政策

南通住建局购房补贴政策涵盖普通购房、人才购房、多子女家庭、职工团购及人才房票五类，有效期至2026年6月30日，具体如下：普通购房补贴申领条件：个人在主城区（崇川区、南通经济技术开发区、苏锡通园区）购买新建商品住房，完成网签备案。

主城区普通购房补贴：在2025年7月1日至2026年6月30日期间，个人在南通市主城区范围内购买新建商品住房，并满足一定条件的，可以给予购房款总额的5%的补贴。通州区购房补贴：对于在通州区购买新建商品住房的全日制本科及以上学历者，南通市也有相应的购房补贴政策。

补贴标准：全日制普通高校大专（或持有高级工证的技工）毕业生700元/月，全日制普通高校本科毕业生1000元/月。2024年度通州湾发放人才学历补贴总金额760.86万元，近两年来累计发放各类人才补贴超2600万元。南通创新区房源安排：紫琅人才公寓租赁型房源位于三期。

南通房产契税新政策都有哪些?最近才遇到这个问题

南通房产契税新政策主要包括以下几点：根据房屋面积细分契税税率：144平米及以上：对于购买建筑面积144平米及以上的住房，契税费率适用4%。90平米至144平米之间：对于购买建筑面积在90平米以上至144平米之间的住房，契税费率适用2%。

个人首次购买90平米以下（含）住房：契税税率适用1%。如果您是首次购买且住房建筑面积在90平米及以下，您可以享受1%的契税税率优惠。个人二次购买90平米以下住房：虽然建筑面积在90平米以下，但属于二次购房的（包括变更房产姓名为配偶、未成年子女的），契税税率适用2%。

首套房契税计算 如果购房者购买的是家庭唯一普通住房，契税的征收通常会享受一定的优惠政策。不过，具体的优惠税率需要根据南通当地政府的最新规定来确定。一般来说，首套房的契税税率会低于二套房。

对于首次购买建筑面积在90平米以下的房产，无论户口是城镇还是农村，都可享受全免契税的优惠政策。针对首次购买建筑面积在90-140平米之间的房产，无论户口类型，契税的征收标准为5%。首次购买建筑面积在90平米以下的房产，如户口为城镇居民，则需缴纳1%的契税。

农村户口：全免契税。建筑面积90140平米之间：无论户口类型，契税的征收标准为5%。

南通房产契税税率 首套房契税税率：如果购房者名下无房，购买首套房时，契税税率一般为房屋总价的1%-3%。具体税率取决于房屋面积和当地政策规定。一般来说，房屋面积越小，契税税率越低。二套房及以上契税税率：如果购房者名下已有房产，再次购买房屋时，契税税率会有所提高。

南通有老房换新房的政策吗

1、道达元瑞：作为南通创新区的新盘，道达元瑞也加入了“以旧换新”行列，为购房者提供了更多的选择。道达尚瑞：同样位于南通创新区，道达尚瑞也积极响应政策，为购房者提供了置换新房的机会。

2、政策核心目的：加速二手房去化，刺激新房交易消化存量房源：当前多地二手房市场挂牌量激增，但交易周期拉长、价格下行压力明显。以旧换新通过政府或第三方机构直接收购符合条件的二手房（如20年房龄内），可快速减少市场库存，避免二手房积压对整体楼市形成拖累。

3、支持换房的时机政策强刺激窗口期：2024年多地推出“国企收购旧房换新房”政策（如郑州某区国企以市场价9折收购老破小），提供旧房变现和新房优惠双重红利。此类政策窗口期通常仅3-6个月，需紧盯本地住建局官网和头部房企动态，政策发布30天内决策最稳妥。