天府新区解除限购之后,高新区楼市何去何从?

1、结论：天府新区限购解除后，高新区楼市进入调整期，二手房价格承压，改善型需求外流，刚需购房者需灵活选择区域。长期看，政策导向与宏观经济变化是关键变量。

2、高新区购房资格放宽：高新区居民可购买全城房产，不再受区域限制。天府新区与原11区合并：天府新区与原11区实现区域互买，但不可购买高新区房产。三圈层购房门槛降低：三圈层无房即可购买，降低了购房门槛。取消购房顺位：不再区分刚刚刚3等购房顺位，购房资格更加平等。

3、成都天府新区并未放开限购，相关消息属于过度解读。官方回应：新京报向相关部门求证后得到答复，相关文件不予公开，且明确表示并未放开限购，此前传闻属于过度解读。政策实质：此次天府新区政策调整主要针对定向企业员工，属于局部放松而非全面放开。

4、购房者在选择楼盘时需确认是否位于五城区或高新区范围内。对于贷款购房，有几种方式可以尝试，其中一种是利用女朋友的名义购房，另一种则是选择公积金贷款，前提是购房者未曾使用过公积金贷款或贷款已经结清。关于成都天府新区的限购政策，全款购房是允许的，但必须确保该房产为第一套。

5、购买条件是同一张身份证的自然人或者法人限购一套商品住房，这对有刚性需求以及需要改善住房条件的人是没有影响的。\r\n成都高新区南部园区、天府新区直辖区\r\n房产限制区域包括成都高新区南部园区和天府新区直辖区。

6、高新南单独限购，二圈层以内其他十二区资格互通 高新南区实行单独的限购政策，而二圈层以内的其他十二个区域（包括天府新区等）的购房资格将实现互通。即，拥有高新南区购房资格的人可以购买所有区域的房源，而其他区域的购房者也可以购买除高新南区外的其他区域房源。同时，取消了原有的摇号顺位制度。

成都天府新区新房房地产市场现状

1、024年9月土拍中，天府新区麓湖板块约95亩住宅用地以16300元/平方米楼面价成交，位列区域近四年第八高，反映开发商对新兴板块评估趋审慎；而锦江区一心桥地块以25100元/平方米成交，价差达8800元/平方米，凸显核心区域与新兴板块的价值差异。

2、高新区楼市现状：供需矛盾与价格错位二手房供应量大但成交分化：高新区是成都二手房供应最多的区域，但成交集中在200万以下房源，超过200万的房源预期成交周期超一年，供大于求特征明显。心理价位错配：房东挂牌价与购房者预期差距大。

3、一方面，土地供应并未因市场变化而减少，导致新房市场保持天量供应。另一方面，随着前几年建设的房屋逐渐达到限售期限，大量二手房涌入市场，进一步加剧了供应过剩的局面。天府新区新房加二手房在售数量之多，甚至快赶上成都主城5+1区之和，这种供应压力对楼市价格构成了巨大压力。

4、房地产市场：天府新区的房地产市场也呈现出稳步发展的态势。虽然近期房地产市场受到一定冲击，但天府新区的房价仍然保持相对稳定。对于购房者而言，天府新区仍然是一个值得关注的区域。特别是对于那些注重生活品质、追求宜居环境的购房者来说，天府新区无疑是一个理想的选择。

成都天府广场疫情严重吗

1、不严重。截止2022年8月19日，根据成都疫情通告得知，当地只有1列新冠肺炎，属于低风险地区，因此天府广场疫情不严重。天府广场是四川省及成都市的政治、文化中心和综合交通枢纽，位于四川省成都市青羊区人民南路一段。

2、通过查询相关资料显示成都天府广场疫情不严重。成都天府广场所在地天府新区成都直管区自2022年8月6日起全域无高、中风险区，低风险区同步解除，将实施常态化防控措施。

3、初入社会的迷茫与挣扎2017年从成都双飞本科毕业后，我因不愿进入工厂（认为环境枯燥、发展受限），拒绝了专业对口的富士康工程师岗位。随后在成都天府广场、金融街、天府三街等地面试了30余份工作，主要集中在金融销售和房地产销售领域（如中国平安、58同程）。

4、每年的国庆节也就是最热闹的时候，由于疫情的原因，许多地方是不允许聚众的。

作成都本次疫情最早被封,最后解封的小区,记录下经历

成都本次疫情最早被封、最后解封的小区封控经历记录 8月25日（第一天）：突如其来的封控上午11点，我前往锦江区洪河附近的朋友小区。进小区时，保安反复提醒未戴口罩的居民：“隔壁小区都封了，还不戴口罩！”但目测仍有三分之一居民未规范佩戴。封控启动：进入小区不到10分钟，便听闻封控消息。

疫情放开前经历的最后一次封控始于2022年11月8日，结束于11月13日之后，核心封控区域为工厂所在楼栋，起因是附近快餐店关联人员及工厂一楼老板确诊新冠阳性。封控起始与直接原因2022年11月8日早晨，作者原计划带小宝打预防针，但收到家婆信息称工厂被围。

和平小区。根据查询百度地图显示：截止2022年10月4日，经核实成都市青羊区最后一个新冠疫情确诊病例清零的小区是和平小区，也是最后一个解封的小区，共有500户居民。

不是最后一个解封的小区。9月15日即今天中午12点解除“原则居家”。昨日晚间，成都疫情防控指挥部发布2022年第11号通告，正式公布了这一激动人心的消息。虽然还没有完全实现全域全面解封，一些区域的街道还在“原则居家”，一批中高风险区还在严格封控管理。

天府大道南4段封路解除了吗

1、解除了。天府大道南位于成都市天府新区，根据查询成都防疫部门官网显示，成都地区截止2022年10月4日，已经解除了中风险，规划为低风险地区，该地区所有工商业，恢复正常运转，天府大道南4段封路也已经解除，火车站和高铁站也恢复了工作。但居民出行仍需要佩戴口罩出示48小时核酸证明。

2、封路了。道路，是指公路，城市道路和虽在单位管辖范围，但允许社会机动车通行的地方。根据查询相关资料显示，2022年10月26日，天府大道路段进行封闭，因此封路了。成都，简称“蓉”，别称蓉城、锦城。成都位于四川省中部，是四川省省会、副省级城市，中国首批国家历史文化名城之一。