房屋产权过户是房产交易中的重要环节，它涉及到产权的转移和法律的保障。以下将详细介绍房屋产权过户的具体流程。

首先是签订合同。买卖双方需就房屋的价格、付款方式、交房时间等相关事宜达成一致，并签订正式的房屋买卖合同。合同应明确双方的权利和义务，以避免后续产生纠纷。

接着进行准备材料。买卖双方需要准备一系列的材料，具体如下：

身份 所需材料 卖方 身份证、房产证、土地证、结婚证（已婚）等 买方 身份证、户口本、结婚证（已婚）等，外地购房者可能还需要提供社保证明或纳税证明

之后是办理网签。买卖双方需到当地的房地产交易管理部门办理网签手续。网签是将房屋买卖合同在网上进行备案，以防止一房多卖等情况的发生。办理网签时，需提交相关材料，并填写网签合同。

再然后是核税缴税。房地产交易管理部门会根据房屋的性质、面积、价格等因素，对房屋进行核税。买卖双方需按照规定缴纳相关税费，常见的税费包括契税、增值税、个人所得税等。不同地区的税费政策可能会有所不同，具体情况可咨询当地的税务部门。

随后是办理过户手续。买卖双方缴纳完税费后，需携带相关材料到房地产交易中心办理过户手续。工作人员会对提交的材料进行审核，审核通过后，会办理产权变更登记手续，并颁发新的房产证。

最后是领取新证。办理完过户手续后，买方需按照规定的时间到房地产交易中心领取新的房产证。领取新证时，需携带本人身份证等相关证件。

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